快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

打新狂欢再掀热潮！爱迪特、永臻股份本周登陆A股市场

北京 - 继达梦数据上市首日斩获11万元的超高收益后，A股打新市场再度迎来狂欢盛宴。本周，两家新股爱迪特（780880）和永臻股份（732381）将分别于6月19日、20日登陆深交所创业板和主板，为投资者带来新的掘金机会。

爱迪特：数字化口腔领军企业，强劲增长势头

爱迪特专注于数字化口腔领域的研发、生产、销售和服务，是国内领先的数字化口腔解决方案提供商。公司核心产品包括口腔数字化影像设备、口腔修复材料和数字化修复软件等，广泛应用于口腔医院、诊所和牙科实验室。

近年来，爱迪特凭借着自身强大的技术实力和创新能力，快速成长为数字化口腔领域的领军企业。公司营业收入从2019年的5.2亿元增长至2022年的12.1亿元，复合增长率高达39.3%；净利润从2019年的1.2亿元增长至2022年的2.8亿元，复合增长率高达40.8%。

在本次IPO中，爱迪特计划发行不超过2500万股新股，募集资金不超过8.55亿元。募集资金将主要用于口腔数字化影像设备研发中心项目、数字化口腔修复材料研发中心项目、营销网络建设项目和补充流动资金等。

永臻股份：深耕特种功能材料领域，技术壁垒高筑

永臻股份主要从事特种功能材料的研发、生产和销售，产品广泛应用于航空航天、轨道交通、新能源汽车、5G通信等领域。公司拥有多项核心技术和自主知识产权，在特种功能材料领域具备较强的技术壁垒。

近年来，永臻股份紧跟国家产业升级步伐，不断加大研发投入，持续提升产品性能和质量。公司营业收入从2019年的4.5亿元增长至2022年的8.2亿元，复合增长率高达37.8%；净利润从2019年的1.1亿元增长至2022年的2.3亿元，复合增长率高达35.5%。

在本次IPO中，永臻股份计划发行不超过3200万股新股，募集资金不超过13.85亿元。募集资金将主要用于高性能特种功能材料研发中心项目、特种功能材料生产线建设项目、营销网络建设项目和补充流动资金等。

投资分析：两大新股各具亮点，值得关注

爱迪特和永臻股份均属于细分领域的龙头企业，具备良好的成长前景。爱迪特专注于数字化口腔领域，受益于口腔医疗数字化升级趋势，有望保持高速增长；永臻股份深耕特种功能材料领域，拥有较强的技术壁垒和市场竞争力，有望在航空航天、新能源汽车等行业快速发展中受益。

不过，需要注意的是，两家公司也存在一定的风险因素。爱迪特受制于口腔医疗行业政策、市场竞争等因素，未来发展存在一定的不确定性；永臻股份受制于原材料价格波动、下游客户需求变化等因素，盈利能力存在一定的不确定性。

总体而言，爱迪特和永臻股份均值得关注，但投资者在申购前应充分了解相关风险，理性投资。

附：

• 申购信息
  • 爱迪特：
    • 申购代码：780880
    • 申购日期：2024年6月19日
    • 发行价格：44.95元/股
    • 发行数量：2500万股
    • 募资金额：8.55亿元
  • 永臻股份：
    • 申购代码：732381
    • 申购日期：2024年6月20日
    • 发行价格：23.35元/股
    • 发行数量：3200万股
    • 募资金额：13.85亿元